Модульные городки и бытовки для строительных площадок
Оснащаем стройплощадки жилыми и административными модулями, санитарно-бытовыми блоками, столовыми и складами. Соответствуем требованиям СП 48.13330.2019 и Приказа Минтруда № 883н. Монтаж без крана — 45 минут на блок.
О решении
Складные модульные бытовки и городки строителей под ключ. Прорабские, санузлы, столовые. Монтаж 45 минут. Цены от 285 000 руб. Поставка по всей России.
Строительный городок: быстро, по нормам, без лишних затрат
Генподрядчик и субподрядчики на строительном объекте работают в условиях жёсткого графика и бюджетного контроля. Временные здания — статья расходов, которую принято минимизировать. Но минимизация не должна нарушать требования охраны труда: инспекторы ГИТ и Ростехнадзора штрафуют за отсутствие нормативного санузла или сушилки.
Мы помогаем выстроить санитарно-бытовой городок, который отвечает СП 48.13330.2019, Приказу Минтруда № 883н и СП 44.13330.2011 — и при этом обходится в 2–3 раза дешевле, чем аренда аналогичных бытовок. Ключевое преимущество: наши модули складываются, что позволяет доставить 10 штук в одной фуре и сэкономить на логистике.
Что требует СП 48.13330.2019 от строительной площадки
СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (с изм. № 2 от 21.04.2025) в разделе 6.6 и Приложении К обязывает застройщика и генподрядчика обеспечить персонал следующими временными зданиями:
- Гардеробные — из расчёта 0,25 м² на одного работника при двухъярусных шкафчиках
- Помещение для обогрева и отдыха — 0,1 м² на чел., но не менее 12 м²
- Сушилка для спецодежды — 0,15 м² на чел., но не менее 9 м²
- Расстояние от рабочих мест до санитарно-бытовых помещений — не более 150 м
- Столовая или место для приёма пищи — при численности более 30 человек
- Медпункт первой помощи — при численности более 50 человек
Приказ Минтруда № 883н от 11.12.2020 (в ред. от 29.04.2025, действует до 01.09.2031) дополнительно требует: обеспечить сушку спецодежды и обуви, предоставить место для хранения СИЗ, организовать пункт питьевого водоснабжения на расстоянии не более 75 м.
Наш типовой городок для стройплощадки закрывает все эти требования в рамках одного заказа.
Три типа исполнения модулей — выбирайте под задачу
X-тип (петлевое складывание)
Складывается путём раскрытия стен на петлях. Самый быстрый в монтаже — 35–40 минут. Рекомендуем для объектов с частой передислокацией (каждые 3–6 месяцев). От 350 000 руб. с НДС при заказе от 6 шт.
Z-тип (скользящее складывание)
Стены выдвигаются по направляющим. Более компактный в транспортном состоянии — в фуру помещается 10 блоков против 8 у X-типа. Для длительных объектов и удалённой доставки. От 350 000 руб. с НДС при заказе от 6 шт.
Сборочный (стационарный)
Монтируется из отдельных панелей на месте. Максимальная планировочная гибкость, минимальная цена. Оптимален для объектов длительностью от 18 месяцев без передислокации. От 285 000 руб. с НДС при заказе от 6 шт.
Продуктовая линейка для строительного городка
Жилые / спальные блоки
Для вахтовых строителей, живущих на объекте. 2–6 спальных мест, кровати 2-ярусные, шкаф, тумбочки, освещение. Серия Стандарт от 350 000 руб.
Прорабская / штаб (PS-OFF-5800)
Рабочие места ИТР, чертёжный стол, сейф, переговорная зона. Площадь 20 м², рассчитана на 4–6 рабочих мест.
Санитарный блок (PS-SAN)
4 душевых кабины + 4 умывальника + 4 унитаза. На 20–30 работников при двухсменном использовании. Водонагреватель накопительный 300 л.
Гардероб с сушилкой
Объединённый блок: шкафчики для уличной и рабочей одежды (двухъярусные, 30 мест), секция сушки (нагрев + вентиляция), скамейки для переодевания.
Столовая (PS-DIN-12000)
Горячее питание на 24–40 мест. Подходит как для столовой с кухней, так и для раздаточного пункта с доставкой термосов.
Медпункт первой помощи
Базовая комплектация: кушетка, аптечка, огнетушитель, носилки, кресло для фельдшера, умывальник. Для объектов с численностью более 50 человек.
Склад инструмента и материалов (PS-WH-5800)
Отапливаемый склад для хранения дорогостоящего инструмента, электроинструмента, стройматериалов, требующих температурного режима.
КПП (PS-KPP-2900)
Контроль въезда-выезда транспорта и прохода персонала. Площадь 8 м², обогрев, видеонаблюдение.
Реализованные объекты в строительной отрасли
Городок для ЖК-стройки, Московская область, 53 человека
Генподрядчик строил жилой комплекс в Подмосковье. Срок строительства — 22 месяца, пиковая численность — 53 рабочих + 8 ИТР.
Состав: 8 жилых бытовок серии Сборочный (рабочие размещаются на объекте 5/2), 2 прорабских PS-OFF-5800 (ИТР + проектировщики), санузел PS-SAN (4 душа + 4 умывальника + 4 туалета), столовая PS-DIN-12000 на 36 мест, гардероб с сушкой (50 мест, сушка 30 комплектов за 8 ч), КПП PS-KPP-2900, склад инструмента PS-WH-5800.
Логистика: весь комплект — 3 фуры flat-pack. Монтаж — 2 рабочих дня силами 4 человек. По завершении объекта всё снято и вывезено за 1 день.
Срок от заявки до ввода: 21 день.
Преимущества покупки перед арендой
| Параметр | Аренда бытовок | Покупка у ПОЛИСНАБ |
|---|---|---|
| Месячная стоимость | 12 000–18 000 руб./мес. за бытовку | — |
| Покупная цена | — | от 285 000–350 000 руб. |
| Срок окупаемости | — | 20–25 месяцев |
| Состояние | б/у, неизвестна история | новые |
| Техническая документация | нет или неполная | полный комплект ИД |
| Возможность передислокации | только силами арендодателя | ваша, в любое время |
| Остаточная стоимость через 5 лет | 0 (арендованы) | ~60–70% от цены |
При строительном объекте продолжительностью 24+ месяца покупка выгоднее аренды. При сроке 12–18 месяцев — сопоставимы по затратам, но в собственности остаётся актив.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли проект организации строительства (ПОС) для установки бытовок?
Временные здания на стройплощадке включаются в ПОС как нетитульные временные сооружения (по Приложению К СП 48.13330.2019). Проект ПОС разрабатывается генподрядчиком. Наша документация (техпаспорт, декларация соответствия) включается в ПОС как приложение.
Требуется ли разрешение на установку бытовок?
Временные здания на стройплощадке не являются объектами капитального строительства (ст. 51 ГрК РФ). Разрешение на строительство не требуется. Однако необходимо включение в ПОС и согласование с техническим надзором застройщика.
Как быстро вы доставляете при срочной потребности?
Для объектов в ЦФО — срок от 14 дней. Для других регионов — от 21 дня. При наличии модулей на складе — срок сокращается до 7–10 дней.
Возможна ли передислокация городка в ходе строительства?
Да, складные модули X- и Z-типа разбираются и переставляются в другую точку площадки без специальной техники. Для модулей весом до 2 т можно использовать вилочный погрузчик.
Что выгоднее: покупка или аренда бытовок?
При строительном объекте продолжительностью 24+ месяца покупка выгоднее аренды: срок окупаемости 20–25 месяцев, после чего модули остаются вашим активом с остаточной стоимостью 60–70%. При сроке 12–18 месяцев — затраты сопоставимы, но в собственности остаётся актив.
Какие модули подходят для короткого объекта до 6 месяцев?
Рекомендуем X-тип (петлевое складывание) — монтаж 35–40 минут, быстрый демонтаж, частая передислокация без потери качества конструкции. Цена от 350 000 руб. с НДС при заказе от 6 штук.
Предоставляете ли документы для включения в ПОС и ССР?
Да. Предоставляем полный комплект ИД: технический паспорт, декларацию соответствия ТР ТС 014/2011, паспорт качества, ГОСТ Р 58760-2024. Для сметного расчёта — все технические характеристики в нужном формате. КП готовится за 1 рабочий день.
Получить расчёт
Ответим в течение 1 часа в рабочее время. Расчёт и первичное КП — бесплатно.
Рекомендуемые серии
Нормативное соответствие
Готовы обсудить ваш объект?
Расскажите о задаче — инженер подберёт комплект, посчитает логистику и пришлёт КП в течение 1 часа.