Вахтовый посёлок под ключ — проектирование, производство, монтаж
Вахтовый городок, ВЖК, посёлок вахтового метода — один договор от расчёта состава до заселения: жильё, санузлы, столовая, медпункт, КПП, сушилка, склад. Поставляем и монтируем; эксплуатацию не ведём. Сроки: производство 20–45 дней с даты договора, доставка до Москвы — в среднем 25–35 дней, до объекта и монтаж — по расчёту. Поставка по всей России, включая ЯНАО, Якутию и Чукотку.
Модульный поселок
- СП 44.13330.2011 / ГОСТ Р 58760-2024 / СП 118.13330.2012
- Нормативное соответствие
- Масштаб
- По проекту
- Численность персонала — по заданию
- Исполнения
- 4
- Юг, Стандарт, Север, Арктика
- Инженерия
- Полный цикл
- Эл., вода, канал., связь
- Гарантия
- 18 / 24 мес.
- Не менее: складные / сборно-разборные, ГОСТ Р 58760-2024
Что входит в вахтовый посёлок под ключ от ПОЛИСНАБ
Вахтовый посёлок — это комплекс зданий различного назначения для обеспечения персонала жильём, питанием, санитарно-бытовым обслуживанием и медицинской помощью.
Половина состава посёлка обязательна не по желанию заказчика, а по нормам. Вахтовый посёлок по статье 297 Трудового кодекса — комплекс зданий для жизнедеятельности работников во время работ и междусменного отдыха, поэтому питание входит в его состав. Душевые — 1 сетка на 3–15 человек смены по группе производственного процесса (СП 44.13330.2011, таблица 2), помещение для сушки спецодежды — 0,15 м² на человека смены (таблица 3), медицинский пункт — при списочной численности от 50 работающих (п. 5.27). Посёлок, собранный из одних жилых модулей, проверку не проходит.
ПОЛИСНАБ комплектует посёлок под ключ из 9 типов модулей:
- Жилые модули — «Веер», «Шатёр», «Книжка» или «Конструктор»; в исполнениях «Север» и «Арктика» — только «Книжка» и «Конструктор»
- Санитарный блок PS-SAN (душ, умывальники, туалет)
- Столовая / кухня PS-DIN-12000 (число посадочных мест — по проекту)
- Медицинский пункт PS-MED-5800 (кабинет фельдшера, процедурная)
- Сушилка / раздевалка PS-DRY-5800
- Офис / штаб ИТР PS-OFF-5800
- КПП / пост охраны PS-KPP-2900
- Склад PS-WH-5800
- Дополнительно: модуль под ДГУ — при отсутствии сети; прочие помещения — по проекту
Если нужен не посёлок, а несколько отдельных модулей под прорабскую, раздевалку или склад, — это раздел бытовки и строительные вагончики: те же модели, цена за модуль, партия от шести.
Строительный городок — тот же набор модулей без жилой части, на срок стройки и по нормам размещения на площадке: строительный городок под ключ.
Как посёлок едет на площадку — зимником, морем в навигацию или прямо на объект — описано в разделе доставка и монтаж.
Жилая часть посёлка — модульные общежития для рабочих и ИТР: норма расселения и число жилых модулей под численность смены.
Вахтовый посёлок, городок, ВЖК — как это называют
Вахтовый посёлок и вахтовый городок — два основных названия, различия между ними в отрасли нет: и то и другое означает комплекс зданий для проживания и обслуживания персонала на удалённом объекте. Посёлок вахтового метода — формулировка нормативных документов, вахтовый жилой посёлок и вахтовый жилой городок — проектная.
ВЖК — аббревиатура вахтового жилого комплекса; в тендерах встречается чаще, чем «посёлок». Вахтовое общежитие и вахтовое жильё — язык снабжения; чаще означают только жилую часть, без столовой и санитарных блоков. Вахтовка — это вахтовый автобус, а не здание.
Нормативные требования к вахтовому посёлку: конкретные цифры
Сколько квадратных метров жилья положено на одного вахтовика?
Обязательной санитарной нормы площади для мобильных зданий нет. Ориентир — 6 м² на человека: норма жилой площади общежития (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ), которую Минстрой применяет к вахтовым работникам (Методика, приказ № 318/пр). Крупные заказчики задают свою норму — например, 3,2 м². Это два человека в модуле против четырёх, поэтому норму площади стоит назвать до расчёта.
Сколько душевых кабин нужно в вахтовом посёлке?
По СП 44.13330.2011, таблица 2: 1 душевая сетка на 3 человека смены при сильном загрязнении (нефтегаз, горная добыча, ГОК); 1 на 5 — при работе с водой и умеренном загрязнении (стройка, дороги); 1 на 15 — при незначительном загрязнении (офис, охрана, склад). Для мобильных зданий численность смены можно принимать равной 70 % списочной (п. 5.2).
При какой численности обязателен медпункт?
По СП 44.13330.2011, п. 5.27: при списочной численности от 50 до 300 работающих — медицинский пункт (12 м² до 150 человек, 18 м² до 300). Свыше 300 работающих — фельдшерский здравпункт (п. 5.28).
Какие помещения посёлка выделяются противопожарными преградами?
Электрощитовая, венткамера, бельевая и кладовые инвентаря — помещения с горючей загрузкой. Их выделяем перегородками 1-го типа EI 45 с дверью 2-го типа EI 30 и доводчиком, кабельные проходки заделываем до EI 45 (по СП 4.13130.2013; категория помещения — расчётом по СП 12.13130); на воздуховодах через перегородку венткамеры — огнезадерживающие клапаны. Там, где галерея делит посёлок на пожарные отсеки, в проекте закладывается противопожарная стена с дверью EI 60.
Обязательна ли сушилка для спецодежды?
Да. По Приказу Минтруда № 883н (строительство), № 644н (лесозаготовка) работодатель обязан обеспечить сушку СИЗ. Норматив площади: 0,15 м² на человека смены (СП 44.13330.2011, табл. 3).
Сколько стоит вахтовый посёлок на 50 человек?
Итоговая стоимость посёлка — расчёт по проекту: зависит от численности, модели и климатического исполнения жилых модулей, состава функциональных блоков и точки доставки. Ориентир — цена жилого модуля в базовой комплектации: от 285 000 ₽ («Веер») до 350 000 ₽ с НДС, с доставкой до Москвы; доставка до объекта и монтаж — по расчёту.
Обслуживаете ли вы посёлок после сдачи?
Нет. Мы проектируем состав, производим модули, доставляем, монтируем и проводим пусконаладку. Эксплуатацией вахтовых посёлков — содержанием, клинингом, питанием — занимаются специализированные операторы, это отдельный договор.
Архитектура комплекса
Блок 1: Жилые модули
Жилой складной
«Веер», «Шатёр» · утепление до 100 мм · по норме — Юг; до −36 °C — облегчённое исполнение
Жилой сборно-разборный
«Книжка», «Конструктор» · утепление до 250 мм · в том числе исполнения «Север» и «Арктика»
Блок 2: Функциональные модули
Санитарный блок
Туалеты, умывальники и душевые кабины
0Столовая / Кухня
Горячий цех и зал приема пищи
0Штаб / АБК
Рабочие кабинеты ИТР и переговорные
0Медпункт
Кабинет фельдшера и изолятор
0Сушилочная
Сушка и хранение влажной спецодежды
0Складской модуль
Хранение провизии и хоз. инвентаря
0КПП / Охрана
Контрольно-пропускной пункт городка
0
Состав и посадка модулей — в составе расчёта
Комплексные городки проектируются индивидуально: ситуационный план посадки модулей (1:200) и противопожарные разрывы по СП 4.13130 — в составе расчёта. Наружные сети до границы посёлка — за заказчиком.
- Ситуационный план (1:200)
- Противопожарные нормы СП 4.13130
- Подключение внутренних сетей модулей
Матрица состава по численности персонала
| Численность | Жилые блоки | Санузлы | Столовая | Медпункт | Прочие | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10–20 чел. | 3–5 жилых | 1 PS-SAN | — | — | КПП | по проекту |
| 30–50 чел. | 8–13 жилых | 2 PS-SAN | 1 PS-DIN-12000 | 1 PS-MED | Сушилка, КПП | по проекту |
| 50–100 чел. | 13–25 жилых | 2–4 PS-SAN | 1–2 PS-DIN | 1 PS-MED | Сушилка, склад, КПП | по проекту |
| 100–200 чел. | 25–50 жилых | 4–7 PS-SAN | 2–3 PS-DIN | 1–2 PS-MED | Полная инфра | по проекту |
Жилые модули — при 4 человеках в модуле (3,2 м² на человека); при норме 6 м² на человека — вдвое больше. Санитарные блоки — по 4 душевые сетки при умеренном загрязнении: 1 сетка на 5 человек смены, смена — 70 % списочной (СП 44.13330.2011, табл. 2, п. 5.2); при сильном загрязнении (нефтегаз, ГОК) — 1 сетка на 3, блоков больше. Цена жилого модуля в базовой комплектации — от 285 000 ₽ («Веер») до 350 000 ₽ с НДС, с доставкой до Москвы; доставка до объекта и монтаж — по расчёту. Функциональные блоки и посёлок целиком — расчёт по проекту; концепцию посёлка разрабатываем бесплатно.
Расчёт под ваш объект.
Собственное производство · Магадан
Производство 20–45 дней
С даты договора; доставка Магадан → Москва — в среднем 25–35 дней, до объекта — по расчёту.
Посёлки, которые уже работают
Пять объектов с разбором задачи, состава и сроков — от буровой в ЯНАО до ФАП в якутском селе.
Вахтовый посёлок для буровой бригады
120 человекСрок: 52 дня
Вахтовый комплекс для горно-обогатительного комбината
80 человекСрок: 60 дней
Двухэтажный строительный городок на 300 человек
300 человекСрок: по графику договора
Автономный таёжный лагерь
50 человекСрок: по графику договора
Модульный ФАП для сельского поселения
Обслуживание до 800 жителейСрок: по графику договораЧто приходит вместе с посёлком
- Технический паспортХарактеристики, схемы, весовые нагрузки — на каждый модуль
- Сертификат пожарной безопасности123-ФЗ, СП 4.13130.2013
- Паспорт качестваВыходной контроль партии
- ГОСТ Р 58760-2024Здания мобильные (инвентарные), с 01.08.2024
- Пакет для закупок по 223-ФЗЕГРЮЛ, справка об отсутствии в РНП, декларация участника
Игорь Смирнов
Инженер-проектировщик ПОЛИСНАБ. Специализация — вахтовые посёлки, ГОСТ Р 58760-2024 и северные исполнения «Север» и «Арктика».
Профиль и квалификацияЧитайте также
Сколько стоит вахтовый посёлок: расчёт по численности 2026
Из чего складывается стоимость вахтового посёлка: модуль от 285 000 ₽ с НДС, логистика, монтаж, сети и регион. Состав посёлка на 30, 50 и 100 человек.
ЧитатьОтраслиКак организовать вахтовый посёлок с нуля
Организация вахтового посёлка с нуля: проектирование, подготовка площадки, доставка модулей и пусконаладка. Пошаговый план по ТК РФ и ГОСТ.
ЧитатьТехнологииДоставка модульных зданий на Чукотку: маршруты и сроки
Как доставить модульные здания на Чукотку: морем в навигацию от производства в Магадане, последнее плечо без дороги — отдельный расчёт. Окна навигации и сроки.
Читать