Строительный и бытовой городок для стройплощадки — поставка и монтаж под ключ
Бытовой городок на строительной площадке для подрядчика и генподрядчика: санитарно-бытовые, административные и складские модули по вашему стройгенплану — производство, доставка, монтаж и пусконаладка. Модули переезжают на следующий объект вместе с вами.
Стоимость городка — расчёт по составу; доставка до объекта и монтаж — по расчёту под адрес. Пришлите численность смены, вид работ, срок стройки и адрес — посчитаем состав и логистику.
- партия; состав городка — по проекту
- от 6 модулей
- за модуль с НДС 22 %, доставка до Москвы включена
- от 285 000 ₽
- раскрытие складного модуля
- 10–20 минут
- не менее — у складных и сборно-разборных моделей
- 3 / 5 переездов
- Юг, Стандарт, Север, Арктика
- 4 исполнения
- производство с даты договора
- 20–45 дней
Строительный городок
Строительный городок — временные здания, без которых подрядчик не начнёт работы: гардеробные и сушилки, душевые и туалеты, помещения для приёма пищи и обогрева, прорабская, склад, пост охраны. Модули для него мы производим в Магадане с 2014 года и ставим под ключ — с монтажом и пусконаладкой.
Из чего состоит городок на стройплощадке
Состав городка задают Правила по охране труда при строительстве (приказ Минтруда России от 11.12.2020 № 883н). По п. 33 гардеробные, сушилки для одежды и обуви, душевые, туалеты, помещения для приёма пищи, отдыха и обогрева, питьевая и горячая вода должны быть готовы до начала строительных работ; по п. 34 на объекте нужен пост первой помощи с аптечкой. Прорабская, склад и пост охраны — вопрос организации работ.
Устройство строительного городка проще, чем вахтового посёлка: жилой части нет, а бытовые городки строителей стоят срок стройки. Временный бытовой городок — больше гардеробов, сушилок и душевых на смену. Обустройство строительного городка включает сети до каждого модуля; внешние — за заказчиком. Состав бытового городка — в таблице.
| Модуль | Что закрывает |
|---|---|
| Санитарный блок | душевые, умывальники, туалеты; мужской, женский или общий |
| Раздевалка-сушилка | гардероб и сушка спецодежды и обуви — совмещённая или раздельная |
| Пункт приёма пищи, столовая | приём пищи, обогрев и отдых |
| Прорабская, штаб строительства | ИТР, документация, планёрки |
| Склад | инструмент, материалы |
| Пост охраны, КПП | пропускной режим на въезде |
| Медпункт | пост первой помощи, если он нужен отдельным помещением |
Как разместить бытовой городок: СП 48 и пожарные нормы
Разбор подготовил Игорь Смирнов, инженер-проектировщик
Бытовой городок на стройплощадке размещают вне опасных зон, на отдельной огороженной территории, группами не более 10 блок-контейнеров и не более 800 м²; между группами — не менее 15 м. Опасные зоны — п. 7.35 СП 48.13330.2019, ограждение — п. 7.15; группы — п. 336 Правил противопожарного режима (постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479); разрывы и проезды для пожарной техники — п. 4.15 СП 4.13130.2013. Место городка задаёт стройгенплан в составе ППР.
Жить на строительной площадке нельзя
Тот же п. 336 запрещает проживание людей на территории строительства и в административно-бытовых блок-контейнерах. Поэтому организация строительного городка делится на две части: бытовая — на площадке, жилая — общежитие на отдельной территории. Жилые модули — на странице модульных общежитий.
Группы, разрывы и проезды
Пожарная безопасность строительных городков держится на трёх числах. 10 блок-контейнеров и 800 м² на группу, одно- или двухэтажную, — п. 336 Правил. 15 м между группами и от временных строений до других зданий — п. 4.15 СП 4.13130.2013; внутри группы до 800 м² расстояния не нормируются. Свод относит к временным строениям мобильные сооружения для строительства — противопожарные требования к бытовым городкам касаются всех наших модулей.
Модули штабелируются до трёх этажей, но на стройплощадке группа временных зданий — не выше двух (п. 336 Правил): двухъярусный городок занимает вдвое меньше места на площадке.
Следствие для размещения бытовых городков: городок больше десяти модулей не помещается в одну группу — стройгенплан закладывает вторую с разрывом 15 м и подъезд пожарной машины к обеим. При организации бытового городка это лучше увидеть на стадии ППР, чем при приёмке.
Ограждение и схема в стройгенплане
Ограждение строительного городка требует п. 7.15 СП 48.13330.2019: до начала работ ограждают площадку и отдельные территории бытовых городков строителей. Тип ограждения и схему строительного городка — «схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией» — включает стройгенплан в составе ППР (пп. 6.14, 6.16). По приложению К мобильные контейнерные и сборно-разборные здания на площадке — титульные временные здания; в эксплуатацию их вводит лицо, осуществляющее строительство, актом или записью в журнале работ (п. 7.38).
Ограждение мы не поставляем. Автору ППР даём габариты и массу модулей в собранном виде, требования к основанию и технику разгрузки, на каждый модуль — паспорт изделия.
| Характеристика | Значение | Норма |
|---|---|---|
| Блок-контейнеров в группе | не более 10 шт. | Правила противопожарного режима (ПП РФ № 1479), п. 336 |
| Площадь группы | не более 800 м² | там же, п. 336; СП 4.13130.2013, п. 4.15 |
| Этажность группы | одно- или двухэтажная | Правила противопожарного режима, п. 336 |
| Проживание на территории строительства | не допускается | Правила противопожарного режима, п. 336 |
| Разрыв между группами и от временных строений до зданий | не менее 15 м | СП 4.13130.2013, п. 4.15 |
| Расстояния внутри группы до 800 м² | не нормируются | СП 4.13130.2013, п. 4.15 |
| Размещение городка | вне опасных зон | СП 48.13330.2019, п. 7.35; приказ № 883н, п. 43 |
| Ограждение территории городка | до начала работ | СП 48.13330.2019, п. 7.15 |
| Схема размещения в стройгенплане | обязательна в ППР | СП 48.13330.2019, пп. 6.14, 6.16 |
| Санитарно-бытовые помещения | до начала работ | приказ № 883н, п. 33 |
Сколько модулей нужно: считаем от смены
Требования к строительному городку по числу санитарных помещений задаёт СП 44.13330.2011 — от смены и вида работ, а не от списочной численности. Душевые — по таблице 2: сетка на 15, 5 или 3 человека по группе производственного процесса; группу определяет проект. Сушка спецодежды — по таблице 3: 0,15 м² на человека в смене. Для смены в 40 человек при норме «сетка на пять» это 8 сеток и 6 м² сушки.
Нормы для строительных городков число приборов в модуле не фиксируют, и мы тоже: санблок бывает одним модулем или сборным. Первый вопрос — сколько человек в самой большой смене и что они делают.
Городок, который переезжает вместе со стройкой
Бытовой городок на стройке живёт срок стройки, а потом едет на следующий объект или сдвигается за фронтом работ. Поэтому главный вопрос — сколько раз модули переедут и как быстро встанут.
Складные «Веер» и «Шатёр» раскрываются за 10–20 минут краном-манипулятором или телепогрузчиком, без сварки. Они рассчитаны не менее чем на три передислокации, гарантия — не менее 18 месяцев: выбор, когда городок нужен быстро и переедет один-два раза. Норму теплозащиты складные проходят на Юге; до −36 °C — облегчённое исполнение по желанию заказчика, холоднее — только «Книжка» и «Конструктор».
Сборно-разборные «Книжка» и «Конструктор» собирают четыре монтажника примерно за два часа, зато они рассчитаны не менее чем на пять передислокаций, гарантия — не менее 24 месяцев: выбор для подрядчика, который ведёт объекты подряд.
В контейнер 40HQ помещается 12 «Вееров», 10 «Шатров», 8 «Книжек» или 17 «Конструкторов». Основание — винтовые сваи, плиты, лежни или ровная отсыпка: строительство строительных городков из модулей — это монтаж, капитальный фундамент не нужен. Все параметры моделей рядом — в сравнении складных и сборно-разборных.
| Параметр | Веер | Шатёр | Книжка | Конструктор |
|---|---|---|---|---|
| Тип | складной | складной | сборно-разборный | сборно-разборный |
| Климат | Юг; до −36 °C — облегчённое | Юг; до −36 °C — облегчённое | Юг — Арктика | Юг — Арктика |
| Монтаж модуля | раскрытие от 10 мин | раскрытие 20 мин | ~2 ч, 4 монтажника | ~2 ч, 4 монтажника |
| Передислокаций | не менее 3 | не менее 3 | не менее 5 | не менее 5 |
| Гарантия | не менее 18 мес. | не менее 18 мес. | не менее 24 мес. | не менее 24 мес. |
| Срок службы | 15 лет | 20 лет | 20 лет | 20 лет |
| Модулей в 40HQ | 12 | 10 | 8 | 17 |
| Масса в собранном виде | 1 000 кг | 1 100 кг | 2 500 кг | 2 500 кг |
| Цена модуля, с НДС 22 % | от 285 000 ₽ | от 350 000 ₽ | от 350 000 ₽ | от 300 000 ₽ |
Что входит в договор, цена и сроки
Один договор закрывает расчёт состава, производство модулей, доставку, монтаж и пусконаладку — это и есть «под ключ». Строительный городок купить можно только партией: от 6 модулей при заказе по отдельности; в проектном заказе число модулей определяет проект.
Мы: производство в нужном климатическом исполнении, комплектация, доставка морем, железной дорогой или автотранспортом, подключение внутренних инженерных систем, паспорт изделия на каждый модуль. Заказчик: ППР, площадка и основания, ограждение, внешние сети до границы городка.
Цена. Модуль — от 285 000 ₽ («Веер») до 350 000 ₽ («Шатёр», «Книжка») с НДС 22 % в базовой комплектации; доставка до Москвы включена, поэтому бытовые городки в Москве и области считаются от этой цены. Доставка прямо на объект — по расчёту. Функциональные модули — по проекту, поэтому стоимость городка называем после расчёта состава. Аренду не предлагаем — только поставку в собственность.
Сроки. Производство — 20–45 дней с даты договора; доставка из Магадана до Москвы — в среднем 25–35 дней; доставка до объекта и монтаж — в расчёте под адрес и состав. Как считаем отгрузки и маршрут — на странице доставки и монтажа.
Строительный, бытовой, модульный — как это называют
Строительный городок и бытовой городок — одно и то же; «бытовой городок строителей» — термин СП 48.13330.2019, «временный строительный городок» — сметный. Модульный строительный городок, модульный бытовой городок и модульный городок для строителей собраны из заводских модулей; по выдаче и просто модульный городок почти всегда строительный. На площадке говорят «строительный городок — бытовки», «строительный городок — вагончики», «бытовой городок из бытовок». Отдельная бытовка — на странице бытовок и строительных вагончиков, прорабская — модульного офиса. Жильё — модульные общежития, месторождение — вахтовый посёлок под ключ.
Вопросы о строительном городке
Размещение строительного городка: где его ставить?
Вне опасных зон (п. 7.35 СП 48.13330.2019), на огороженной территории (п. 7.15), по схеме в стройгенплане ППР (п. 6.14). Жильё на территории строительства запрещено — п. 336 Правил противопожарного режима.
Бытовой городок: какие пожарные требования?
Пожарная безопасность бытовых городков строится на группах: не более 10 блок-контейнеров и 800 м², одно- или двухэтажные (п. 336 Правил, ПП РФ № 1479); между группами и до других зданий — не менее 15 м, проезды для пожарной техники сохраняются (п. 4.15 СП 4.13130.2013).
Нужно ли ограждение строительного городка?
Да, до начала работ (п. 7.15 СП 48.13330.2019); тип ограждения указывает стройгенплан. Ограждения бытового городка мы не поставляем.
Строительный городок: требования к составу?
Гардеробные, сушилки, душевые, туалеты, помещения для приёма пищи, отдыха и обогрева, питьевая и горячая вода — до начала работ (п. 33 приказа № 883н); пост первой помощи (п. 34). Число душевых и площадь сушки — по СП 44.13330.2011, от смены.
Кто делает план и схему строительного городка?
План строительного городка и его схема — часть стройгенплана в составе ППР (пп. 6.14, 6.16 СП 48.13330.2019); его разрабатывает лицо, осуществляющее строительство. План бытового городка на площадке — его часть. Мы передаём габариты и массу модулей, требования к основанию и технику разгрузки.
Строительный городок купить: сколько стоит?
Модуль — от 285 000 ₽ с НДС 22 %, доставка до Москвы включена; партия — от 6 модулей. Стоимость городка называем после расчёта состава.
Сколько занимает установка бытового городка?
Складной модуль раскрывается за 10–20 минут, сборно-разборный 4 монтажника собирают примерно за 2 часа; монтаж городка — по расчёту. До него — производство 20–45 дней с даты договора и доставка: до Москвы в среднем 25–35 дней.
Рассчитать состав городка
Пришлите численность самой большой смены, вид работ, срок стройки и адрес — посчитаем состав, модели под число переездов и логистику.